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单价3.5万以上楼盘不能领证?卖地收入第一的杭州回应

月4日晚间，有媒体报道称，杭州多位房企负责人表示，杭州对价格在5万元/平方米以上的楼盘暂停发放预售证，预计持续到10月份。同时，杭州对涨幅上限也进行了控制，房地产企业接下来开盘价格涨幅整体不得超过8%。

杭州卖地超2，000亿蝉联全年全国第一，由于当地政府一直在对土地供应进行调控，所以当地的房产经济发展的非常稳定和良好，而杭州通过拍卖土地获取了大量的收入，也进一步的加快了城市化的发展。

而且不仅仅是保利，同样被限价按着的，还有钱江新城首个带合院豪宅——安徽置地的项目，地价排在杭州第三，由绿城担任总设计师，这个项目往西2公里之远的绿城神盘凤起潮鸣，单价9万以上。

杭州5年限售政策

法律分析：杭州没有5年限售的规定，之前丹东的房价炒的比较厉害，丹东政府好像有这个规定，但是杭州没有。

进一步规范了高层次人才优先购房有关要求，明确在本市以高层次人才家庭优先购房购买的新建商品住房，自房屋网签之日起，5年内不得上市交易。

完善高层次人才优先购房政策本通知发布之日起，高层次人才转让本市限购范围内住房的，须在本市限购范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房。

杭州新房不限售是什么意思

不限购：一般分为两种情况（住宅/公寓）住宅的不限购：意思说在当地想买住宅不用当地的社保满多久可以购房或者是需要当地户口才可以购房，可以无条件购房。不够目前多地的住宅都出现了住宅限购。

房地产业常说的不限购就是指房屋购买是没限定规定的，现阶段的一般住宅在大部分的大城市是限购的，一般需要符合要求购房条件才可以购买，并且在购买户数上也是有限定的。

房子不限购是指在特定的城市或地区，政府取消了原本施行的购房限制政策，允许公民在该地区购买房产的一种政策。 这意味着，无论是否是该城市的本地居民，无论你是单身还是结婚，你都可以在没有任何限制的情况下购买房产。

房子限售，也就是限制交易，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。限售是楼市调控的主要手段。

楼市火爆就会出台相关政策进行调控，那房子限售是什么意思呢？带大家一起了解下吧。所谓限售，即房屋不能上市交易。最常见的情形是：未取得预售许可证明的商品房不得销售。否则，房屋买卖合同无效。

杭州颁布了限售的政策吗

杭州市住房保障和房产管理局针对这些建议，给予了明确回复：在国家因城施策的主基调下，目前杭州的房地产调控政策较适应杭州市场，从保持房地产市场健康平稳运行的角度来说，限售政策目前并不适合杭州。

杭州限售政策（1）2021年1月27日起，以优先购买方式取得的热点商品住房（含高层次人才无房家庭和无房家庭），自取得不动产证之日起5年内不得转让。

杭州人才优先购房限售五年为了贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，支持自住需求，抑制投机炒房。

杭州官方针对出台住房限售政策进行辟谣了?

1、月8日，从杭州市住房保障和房产管理局了解到，日前网络上传出的“杭州出台住房限售政策”为不实消息，目前公安部门已介入调查。杭州市住房保障和房产管理局提醒市民，要以官方平台发布消息为准，不信谣、不传谣。

2、杭州市住房保障和房产管理局针对这些建议，给予了明确回复：在国家因城施策的主基调下，目前杭州的房地产调控政策较适应杭州市场，从保持房地产市场健康平稳运行的角度来说，限售政策目前并不适合杭州。

3、不过后来在7日傍晚17点32分，杭州房管局针对这一消息做出了官方声明，声明表示：6月6日晚传出的杭州将出台住房限售政策为不实消息，目前，杭州市公安部门已介入调查。

4、对此，杭州市住保房管局给出的官方答复称：“会在下一步出台有关政策时适时予以考虑”。中原地产首席分析师张大伟也认为，杭州会加码调控政策，因为“万人摇”还会有，这轮调控主要就是针对“万人摇”，接下来有可能出台限售等政策。

杭州新房5年内不能交易,是这样吗?

法律分析：杭州没有5年限售的规定，之前丹东的房价炒的比较厉害，丹东政府好像有这个规定，但是杭州没有。

不是，现在新房满五年在二手房市场交易，可以减免一些税费。但在杭州实行的限购政策里，对购买的新房何时上市交易好像没有规定。杭州没有5年限售的规定，之前丹东的房价炒的比较厉害，丹东政府好像有这个规定，但是杭州没有。

五年。根据《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》显示，在杭州，B、C、D、E类人才摇号购买的住房，自住房合同签备案之日起，五年内不得交易。